最新成交數據曝光！淮安樓市回暖跡象明顯

相較于去年，今年中央經濟工作會議提出“支持剛性和改善性住房需求”，并在“著力擴大國內需求”中明確，“支持住房改善”。

據財聯社最新消息，國家發改委明確表示綜合施策釋放消費潛力，支持住房改善、新能源汽車、養老服務消費、教育醫療文化體育服務等消費。

2022年樓市沒有金九銀十，而2023年，樓市已經迎來小陽春行情，全國各地的媒體都在爭相報道樓市回暖的消息。

據CRIC數據，1月11個重點城市二手房成交量，比去年春節月漲了29%。

那么淮安樓市近期的表現如何？據克而瑞最新數據，上周（2.6-2.12）蘇北四市商品住宅供求比0.03，供應環比下降90.02%，成交環比上漲0.82%。

從商品住宅項目銷售金額數據來看，清江浦區的項目表現優異，其中觀天下、海尚風華和保利國聯和府分列前三。

NO. 1｜壹
清浦老城區：觀天下

排名第一的金科金地商置觀天下，位于剛開業的融創INS PARK旁。據商品住宅項目銷售金額TOP5（2.6-2.12），金科金地商置觀天下上周成交金額0.54億元，成交32套房，均價約10358元/㎡。

金科金地商置觀天下由金科和金地商置聯合打造，項目位于淮安清浦老城區板塊，周邊有人民小學浦東校區、淮陰中學、清浦中學、延安路高架、融創INS PARK、京杭運河和楚秀園等配套。

項目共打造11棟住宅，包含洋房和高層，其中高層建面約125-189㎡，洋房建面約159-190㎡。

項目在售高層和洋房，高層建面約132-211㎡，均價約9000元/㎡；洋房建面約190㎡，均價約14000元/㎡。

戶型圖如下：

NO. 2｜貳
南部新城：海尚風華

排名第二的海尚風華，是南部新城主力在售的樓盤之一。據商品住宅項目銷售金額TOP5（2.6-2.12），海尚風華上周成交金額0.53億元，成交48套房，均價約9347元/㎡。

海尚風華位于南部新城枚皋路與淮海南路交匯處，是超級綜合體愛琴海購物公園的住宅組團部分，周邊配套完善。

項目由新城、紅星、尚都和金地商置聯合打造，規劃約67萬方城市綜合體，還包含愛琴海購物公園、玫瑰天街等。住宅部分海尚風華共規劃29棟高層，建面約99-141㎡，共計3558套房源。

項目目前在售高層，建面約99-141㎡，其中毛坯高層備案均價9775元/㎡，精裝高層備案均價11875元/㎡。

戶型圖如下：

NO. 3｜叁
市中心水渡口板塊：保利國聯和府

排名第三的保利國聯和府，是去年淮安樓市銷售面積、銷售套數、銷售金額“三冠王”。據商品住宅項目銷售金額TOP5（2.6-2.12），保利國聯和府上周成交金額0.43億元，成交27套房，均價約13347元/㎡。

保利國聯和府位于淮安市中心板塊，緊鄰古淮河和櫻花園，擁有獨特的河岸風景，且遠眺里運河文化長廊和缽池山公園?；春Ｉ倘?、水渡口萬達商圈和淮陰區大潤發等淮安大型商業體都在附近，一路繁華。

保利國聯和府自帶幼兒園，并且淮安優質教育資源均匯聚在項目周圍，包含淮陰師范第一附屬小學、清江中學、淮陰師范學院等學校，還有淮陰師范第一附屬小學東校區即將投入使用。

項目近期將加推8號樓景觀樓王，僅50套房源，兩梯兩戶，戶型建面約140㎡。

建面約140㎡四房兩廳兩衛，可以滿足周邊旺盛的改善需求。

2023年從中央到地方政策利好不斷加碼；全國掀起降利率潮，最低僅3.7%；全國多地樓市成交回暖，一路狂飆。

有人說，這可能是未來十年的最好窗口期！買房也是如此，眼下不管是購房補貼，還是利率等，可以說是誠意滿滿，而且通過我們的跑盤也不難發現，已經有一大批購房者開始行動了！

當前的這個買房窗口期，對開發商來說是考驗，但對買房人來說是機會。你會在今年買房嗎？歡迎評論區留言討論。