新政下，成交價和備案價差距有多大？

水沐鐘秀府" data-miniprogram-imageurl="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/YOnn4wqUEqRghmt1labIiayvjAlSMicJF3ib2PGDCad42XSTaZCbmauv9b5MK0t7lqickk1icy1I29JkdtCITia2ico7A/0?wx_fmt=jpeg" data-miniprogram-type="card" data-miniprogram-servicetype="0">

在售情況

水沐鐘秀府在售3#、5#成品高層。5#面積184㎡-186㎡，備案均價19818元/㎡。3#成品高層，面積128-147㎡，備案均價19818元/㎡。

以3號樓10樓精裝為例，主力戶型138.74平方，備案價格274.4693萬，案場優惠98折，按時付款99折，折后約266.290115萬元，清江浦政府補貼減2%，即減約5.3258萬后約260.96萬元。

商貸利率4.25%：貸款30年，等額月供約8986元。

此套房屋備案價和補貼后成交價差約13.5萬元

在售情況

淮上景明項目營銷中心已經對外開放，項目預計6月開盤，首開34#、38#，戶型面積段109-122㎡，共216套房源。放風價在1.25萬-1.4萬/㎡。

以38號樓10樓毛坯為例，主力戶型122.62平方，備案價格184.163萬，案場優惠定存最高5萬優惠后179.163萬元，合同價大約為179萬元，清江浦政府補貼減2%，即減3.8532萬后175.58萬元。

商貸利率4.25%：貸款30年，等額月供月供約6046萬元

此套房屋備案價和補貼后成交價差8.583萬元

備注：在項目可直接開購房資格證，支持公積金貸款

在售情況

天璽灣雅苑在售5#、29#、15#。其中，5#、29#戶型面積全部為143㎡，5#均價約1.9萬/㎡，29#高層均價約2.1萬/㎡。15#高層在售，主推173㎡平層戶型，均價約2.1萬/㎡。另有二期49、50、56#疊墅在售，50、56#戶型面積段155-275㎡，49#為樣板間戶型，戶型面積320㎡，在售疊墅總價420-650萬/套。

以5號樓9樓精裝為例，主力戶型143.35平方，備案價格297.9386萬，此套案場優惠約93折，折后約277.082萬元，生態文旅區政府每平方補貼360元，即補貼約5.16萬元，房款約為271.922萬元。

商貸利率4.25%：貸款30年，月供約9363.85萬元

備案價和補貼后成交價差約26萬元

備注：在項目可直接開購房資格證，支持公積金貸款

所有房屋優惠信息來源售樓處，僅供參考，具體優惠及成交價請咨詢售樓處。