28.9億！淮安又要土拍了！買房人徹夜難眠！這一次，房價又要漲多少？

時隔兩周

淮安又掛6塊地!

最高起拍樓面地價高達5035元/㎡!

起拍總價高達28.9億！

經人民政府批準，近日淮安市國土資源局決定以掛牌方式出6（幅）地塊的國有土地使用權。

此次掛牌的6幅地塊均為商住用地，其中清江浦區3幅、淮陰區1幅、淮安區2幅。總起始價約28.9億元。

上月末的土拍中位于生態新城沁春路南側、山陽灣路西側的新城221#地塊最終被上海建發競得，地價再度被刷新！

值得注意的是本次掛牌的6宗地塊中已有3幅地塊起拍樓面價突破4000/㎡！3幅地塊且均位于淮安主城區，主城房價或將迎來新一輪爆發！買房人的神經又被刺激到了，接連土拍，淮安房價是不是又要漲？

本次土拍主要看點地塊如下：

淮自然(浦)掛2020第13號

淮自然(浦)掛2020第13號地塊位于清江浦區巨一首府南側、清河路西側，地處淮安市中心，周邊有新亞、清江商場、茂業等商業配套，地塊價值不言而喻。本次該地塊起拍樓面價為5035元/㎡，僅此于此前水渡口板塊大同路南側起拍樓面價5117.88㎡。未來地塊開拍也必能吸引不少有實力的房企。

目前該地塊附近新房房價約為13000元/㎡，隔壁巨一首府二手房掛牌均價為12691元/㎡。

根據拿地要求：競得人在簽訂土地出讓合同前，與清江浦區政府簽訂《投資發展監管協議》并約定，自該地塊成交之日起，競得人自該地塊成交之日起，40日內須在清江浦區境內注冊成立房地產開發公司，且注冊外資實際到賬不低于1500萬美元。

（地塊現狀）

淮自然(浦)掛2020第16號地塊

淮自然(浦)掛2020第16號地塊地塊位于清江浦區延安西路北側、港口路東側，識得該地塊的朋友應該知道，該地塊為此前拆遷的紅星國際廣場西側地塊，當時地塊征收約516戶，該地塊此前也有不少房企曾來考察。

地塊附近有小區紅星國際廣場、清江人家等，地塊北側的前進路更是不少老城區人愛去美食一條街。本次該地塊起拍樓面價也是達到了4367元/㎡。

淮自然(浦)掛2020第11號地塊

淮自然(浦)掛2020第11號地塊位于清江浦區東風路西側、延安路南側，該地塊曾于在去年年底掛過牌，但可能由于無報名，在開拍前終止掛牌。本次起拍樓面價達到了4208元/㎡，比去年起拍樓面價上漲了1744元/㎡。

地塊西側為定銷商品房國聯春風苑以及融創廣場，融創廣場此前拿地樓面價為2524元/㎡，而東風路西側起拍樓面價已經達到了4208元/㎡！目前融創廣場前期精裝住宅均價約為11060元/㎡，可以想象一下后期該地塊未來的售價將會如何。

淮自然(安)掛2020第18號

淮自然(安)掛2020第18號地塊位于淮安區山陽大道南側、沈坤路東側，地塊與淮安區前“地王”港龍地塊一路之隔，附近還有珺悅項目，本次地塊起拍樓面價為3801元/㎡。8月13日，經過67輪報價，港龍發展集團有限公司（港龍）以5.39億元競得淮安市山陽大道北側地塊，成交樓面價4110元/平方米，溢價率29.85%。

項目臨近區婦幼保健院、淮安中學等，可以預見的是該地塊又將引發房企廝殺。

此外本次淮安區的淮安區經六路東側、山陽大道南側地塊以及淮陰區的淮陰區內貿路西側、北京東路北側地塊均為拆遷安置房地塊?；醋匀?陰)掛2020第10號地塊競拍要求：淮陰區政府回購80048㎡住宅和8000㎡商業房用于安置，回購價住宅5500元/㎡、商業20000元/㎡；

土拍地塊詳情

本文來源：微淮安公眾號原創報道，歡迎轉發，謝絕轉載

微淮安特別提醒

自3月16日起，“淮上通”為在市域范圍內通行（包括進出機關企事業單位、小區、村莊、工廠、醫療機構、超市、農貿市場、商場等場所）的有效憑證。沒有辦理的速度辦理！否則影響出行！

識別“二維碼”獲取淮上通

回復 2020  或者  淮上通

免責聲明：微淮安微信是面向普通網友的信息發布平臺，目的是為傳遞更多信息，網友發布爆料不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如因作品內容、版權和其它問題，請在7日內聯系小編。

文章看的意猶未盡？

掃描下方二維碼獲取更多資訊！

主編推薦（戳下方標題）：

1最新發布！清江中學非搬遷！這里將新建清中高中部分校！

2定了！總投資1.8億元！淮安大型商業風情街規劃曝光！位置在...

3官方發布！淮安這兩個地方新添商務大廈和樓盤！選址在...

4萬象城快來了？剛剛淮安這個熱門地塊規劃調整！280米地標！預留軌道交通的地下通道！

5只要6500元/㎡！淮安暫無房產證的拆遷安置房能買嗎？

6重磅！淮安又一座新城即將崛起！這個區域要騰飛了!

　　微淮安一直致力以關注淮安城市發展規劃建設、棚戶區改造、教育民生為鮮明特色，積極打造淮安有影響力的投資發展類公眾平臺！投資淮安，當然看微淮安！

小編已經好久沒有早睡了，

看在小編這么努力的份上，

能不能給小編點個