爆哭！剛剛淮安樓市驚現3個信號，又一波漲價潮來了！

近期，淮安樓市非?；馃?。

樓盤扎堆開盤！成交量上漲！買房人之前被壓抑的需求開始大爆發！就在今天，我驚訝地發現淮安樓市出現3大信號，預示著又一波漲價潮來了！

1、樓市火熱！近期淮安成交量上漲，多家樓盤開盤，大都基本賣光！

2、近期多家樓盤漲價成功，最高上漲518元/㎡！

3、下半年，淮安將迎來12個純新盤，有樓盤或將捅破區域房價天花板！

1、樓市火熱！近期淮安成交量上漲，多家樓盤開盤，大都基本賣光！

近期，淮安樓市很多樓盤都趕在年中前搶跑，賣的都不錯，而且近期的成交量也在上上升！根據淮安房產網數據中心統計：淮安市5月份共成交4528套房。

其中，生態文旅區的裕墨園一個月就成交了234套房，金輝城成交210套，這個數據都非常驚人！

另外，還有不少樓盤開盤賣的很火熱!

1、雅居樂·富春山居6月初開盤推出198套毛坯房，均價8504元/㎡，建筑面積約121-139m2，剩余少量房源；

2、淮陰區地王成賢府6月初首次開盤，推出7號樓高層，共約108套房，戶型面積約102m2、111m2，備案均價11998元/m2，剩余少量。

3、網紅神盤金輝城·清江府月初開盤推出36套聯排別墅，賣出30套，去化超8成！對于別墅來說，這個成績是相當不錯了！

據了解，該項目推出的是聯排別墅，戶型面積約195m2，備案均價11997元/m2，首套房首付三成約75萬-85萬左右。

 

（效果圖）

2、多家樓盤漲價成功，最高上漲518元/㎡！

近期，也有不少樓盤最新批次的房源價格曝光，其中有樓盤上漲達到518元/㎡。

1、雅居樂富春山居上漲438元/㎡

經濟開發區的雅居樂富春山居最新批次6號樓的備案均價為8504元/㎡，比上批次上漲438元/㎡。據了解，該項目目前在售6號樓，建筑面積約21-140㎡。

2、城置公園龍灣，上漲500元/㎡！

經濟開發區城置公園龍灣最新批次16號樓的備案均價是7518元/㎡，比上批次上漲了518元/㎡。

據了解，城置·公園龍灣二期16號樓高層在售，建筑面積約98-143㎡。預計近期還將加推15號樓高層，主力面積約90-147㎡。

3、富冠鉑樾府上漲500元/㎡

經濟開發區富冠鉑樾府最新批次3號樓最新備案價格10588元/㎡，較前期同類產品上漲500元/㎡！

4、融僑悅城漲價395元/㎡

清江浦區融僑悅城9號樓毛坯備案均價8455元/m2，上漲395元/m2，同樣成功實現兩連漲！

據了解，融僑悅城目前9號樓小高層正在預約中，預約金額為2萬，本月20號開盤！共計90套房，建筑面積約121-131m2。

 

（圖源搜狐焦點）

3、下半年，淮安將迎來12個純新盤，或將捅破區域房價天花板！

2020年下半年，淮安還將有12個純新盤上市，其中有不少重磅樓盤。

其中，城南的開發區大學城板塊，下半年將迎來4大純新盤，分別是運河風華、綠地春曉、水沐韶華、華地京師學院里。

其中運河風華及綠地春曉項目均已開啟預約，預計這兩個項目最快將在6、7月份首開！

此外，在東城千江月府（福州路花園）項目南側的開發區“地王”項目也早在去年11月底便通過了立項審批！

▲福州路花園工程監理中標公告

盡管目前該項目尚未動工，不過場內早已完成平整！項目規劃總戶數187戶。該項目拿地樓面價3195元/㎡，未來也將帶領合肥路沿線房價新階梯。

除了開發區之外，淮陰區也有4家純新項目計劃在下半年上市！據了解，品牌房企金輝布局淮陰區的兩大純新項目金輝城市廣場和金輝優步花園都計劃在今年四季度“面市”！貨量近3000套！

這2大新盤的上市，對淮陰北板塊來說，是一次大量的補倉。

來源：直接淮安樓市